van Slingelandtstraat 29 C, Breda

In einer attraktiven Lage im renovierten Teil des Heuvel-Viertels können wir Ihnen dieses bewohnsbereite 2-Zimmer-Apartment vorstellen.

Das Apartment verfügt über eine helle Wohnküche mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Badkammer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, einen integrierten Lagerraum/Waschküche sowie einen separaten Lagerraum im Kellergeschoss. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit (falls verfügbar), in der untergelegenen Parkkeller ein Parkplatz zu mieten.

Dit moderne appartement is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Verwarming en ventilatie verlopen via een warmte-terugwininstallatie (WTW).
Ab dieser zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl das gemütliche Stadtzentrum von Breda als auch den Ortskern von Princenhage und das renovierte Dr. Struyckenplein. Ebenso sind Geschäfte, Schulen, Sportanlagen, Spielplätze und öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar. Die Ausfallstraßen in Richtung A16, A27 und A58 sind hervorragend ausgebaut.

Für einen richtigen Eindruck von diesem netten Apartment empfehlen wir herzlich ein Besichtigungsverbot!

EIGENSCHAFTEN
Baujahr: 2007
Wohngeschätzte Fläche: ca. 59 m²
Inhalt: ca. 195 m³
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur begin juli 2026

Einteilung
Erdgeschoss
Zentraler Eingang mit Klingeltableau, Briefkästen, Interkom, Lift und Treppenhaus. Von hier aus Zugang zu den Lagern im Keller.

Vierde woonlaag – appartement
Entree/hal met meterkast (groepenkast), voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige berging.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
De woonkamer (ca. 5.81 x 3.99 m) is ruim van opzet en staat in open verbinding met de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het aanwezige dakraam is de woonkamer bijzonder licht.
De keuken (ca. 2.85 x 1.56 m) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
De slaapkamer (ca. 5.71 x 2.90 m) is royaal van opzet en voorzien van schuiframen.
De badkamer (ca. 2.72 x 1.21 m) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. De douche is tevens voorzien van een praktisch betegeld nisje voor het plaatsen van doucheproducten. Verder beschikt de badkamer over een vaste wastafel en een zwevend toilet.
De inpandige berging/wasruimte (ca. 1.79 x 1.60 m) beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW-installatie (2023).

Erdgeschoss oder Souterrain
Onder het complex bevindt zich het souterrain met een separate berging (ca. 2.25 x 1.80 m), voorzien van elektra. Tevens zijn hier de gemeenschappelijke fietsenstalling, de containerruimte en de parkeergarage gesitueerd. In deze parkeergarage kan (indien beschikbaar) een parkeerplaats worden gehuurd.

In de directe omgeving van het complex is bovendien ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig.

UMGEBUNG
Das Apartmentkomplex Heinsiushof befindet sich an einer ruhigen Straße mit einem grünen Anbau vorne mit Grasfläche und bestandenen Baumreihen.
De Van Slingelandtstraat is gelegen op de grens van de wijken Princenhage en Heuvel en op enkele loopminuten afstand van de historische dorpskern van Princenhage. Hier vinden we een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes, een basisschool, sportvoorzieningen, bibliotheek en de woonboulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.

EIGENTÜMERVEREIN
Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 89,95 en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties.

BESONDERS
- Baugereitete 2-Zimmer-Apartment mit Dachboden;}
- Die Wohnung ist mit einem Energieausweis A versehen;
- Vollständig isoliert und mit Fußbodenheizung ausgestattet;}
- Für die (Heizung und) Warmwasserbereitung sorgt ein Blockheizungsnetz mit Nutzung von Erdwärme. Mit diesem energieeffizienten System wird das Apartment auch an heißen Sommertagen gekühlt;
- Möglichkeit zur Miete eines Parkplatzes im Parkdepot (falls verfügbar);
- Aktive und gesunde VvE;}
- Zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Breda, Princenhage, Dr. Struyckenplatz und Ausfallstraßen.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.