van Slingelandtstraat 29 C, Breda

We may offer you this move-in-ready 2-room apartment at an attractive location in the renovated part of the Heuvel neighborhood.

The apartment features a bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with shower, sink and toilet, built-in storage/laundry space, and separate storage in the basement. Additionally, there is the possibility of renting (if available) a parking space in the underground garage.

Dit moderne appartement is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Verwarming en ventilatie verlopen via een warmte-terugwininstallatie (WTW).
From this central location, you can reach the cozy city center of Breda and the village core of Princenhage as well as the renovated Dr. Struyckenplein in just a few minutes. Also within easy reach are shops, schools, sports facilities, playgrounds, and public transport. The access roads to the A16, A27, and A58 motorways are excellently accessible.

A visit is heartily recommended to get a true impression of this nice apartment!

CHARACTERISTICS
Construction year: 2007
Living area: approx. 59 m²
Content: approx. 195 m³
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur begin juli 2026

CLASSIFICATION
Ground floor
Central entrance with a panel of doorbells, mailboxes, intercom, elevator and stairwell. From here access to the storage areas in the basement.

Vierde woonlaag – appartement
Entree/hal met meterkast (groepenkast), voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige berging.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
De woonkamer (ca. 5.81 x 3.99 m) is ruim van opzet en staat in open verbinding met de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het aanwezige dakraam is de woonkamer bijzonder licht.
De keuken (ca. 2.85 x 1.56 m) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
De slaapkamer (ca. 5.71 x 2.90 m) is royaal van opzet en voorzien van schuiframen.
De badkamer (ca. 2.72 x 1.21 m) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. De douche is tevens voorzien van een praktisch betegeld nisje voor het plaatsen van doucheproducten. Verder beschikt de badkamer over een vaste wastafel en een zwevend toilet.
De inpandige berging/wasruimte (ca. 1.79 x 1.60 m) beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW-installatie (2023).

Basement
Onder het complex bevindt zich het souterrain met een separate berging (ca. 2.25 x 1.80 m), voorzien van elektra. Tevens zijn hier de gemeenschappelijke fietsenstalling, de containerruimte en de parkeergarage gesitueerd. In deze parkeergarage kan (indien beschikbaar) een parkeerplaats worden gehuurd.

In de directe omgeving van het complex is bovendien ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig.

ENVIRONMENT
The apartment complex Heinsiushof is located on a quiet street with a green space at the front, featuring a lawn and mature trees.
De Van Slingelandtstraat is gelegen op de grens van de wijken Princenhage en Heuvel en op enkele loopminuten afstand van de historische dorpskern van Princenhage. Hier vinden we een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes, een basisschool, sportvoorzieningen, bibliotheek en de woonboulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.

ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS
Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 89,95 en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties.

FEATURES
- Ready-to-move-in 2-bedroom apartment with storage;
- The property is equipped with an energy label A;
- Fully insulated and equipped with floor heating;
"- For heating and hot water supply, there is a block heating system using geothermal energy. With this energy-efficient system, the apartment is also cooled on hot summer days;"
- Option to rent a parking space in the underground garage (if available);
- Active and healthy VvE;
- Central location near the center of Breda, Princenhage, Dr. Struyckenplein, and exit roads.

GENERAL
"In a sale, the purchase agreement model established by the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM), Consumers' Association, and Home Ownership Association is used as a basis. This purchase agreement typically includes the buyer's obligation to deposit a security deposit or provide a bank guarantee in the amount of 10% of the purchase price."
- A sales agreement is concluded subject to the suspensive condition that both parties sign the purchase agreement. Therefore, the parties cannot derive rights either from a verbal agreement or from a written confirmation thereof.
- This optional information has been compiled with the utmost care, however no rights can be derived from its content. Measurements are merely indicative and may differ from the actual situation and are intended solely to give an impression of the layout. No rights can be derived from this information.